上海长宁「园林一品」

【园林一品】热销中......

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总建面：140000㎡

交付标准：现房装修 款清交房 无需摇号 不用积分

户型面积：约108-162㎡2R | 162-186㎡3R

项目可售数量：总量370套，本次开售约160套

均价：13.5万/㎡

展开全文

产权：70年产权（98年拿地）

客户要求：需1000万验资证明看房现场出示（任何存款、股票、账户余额累加符合皆可）

超成熟商圈配套，轨交枢纽三线交汇，医疗教育配套完善。

项目属于中山公园板块乃至长宁区最优越的区域，是兼顾商业与自然资源为一体的高品质小区；

整体居住密度不高，前后错开、栋距大。

内部生活环境安静舒适，外部配套繁华齐全。

小区内总共有两排高层，分别由1~4号及5~8号楼组成。

其中1~4号楼由摩根士丹利旗下的香港酒店集团收购，统一装修管理，改造成了酒店式公寓，出租给境外人士。5~8号楼出售给了小业主。

户型欣赏

B2户型：建筑面积约109.58㎡（两房一卫）

三开间朝南采光好，套内面积无浪费，房间布局合理私密性高

B4户型：建筑面积约118.43㎡（两房一卫）

南北通透，户型尺度感强，功能性两房干湿分离，大面宽客厅采光舒适

B6户型：建筑面积约162.73㎡（三房两卫）

客厅大面宽，可改造为“3+1”户型，且不影响空间感，三房全部朝南，全明设计通透性好

板式结构 南北通透

70年产权住宅

样板间实景图如下：

周边配套

在2035规划中，中山公园板块被划分为未来的中央活动区——CAZ（中央商务区CBD的衍生；

指的是不仅包含金融以及商业服务业，还具有旅游休闲，购物消费，文化娱乐，体育健身为一体的大型商旅文活动集聚区），与虹桥形成一个大片区，是未来虹

桥进入CAZ的第一站。

另一方面，中山公园板块近代历史文化底蕴浓厚人才辈出，曾是英美公共租界区域，百年前称为西部富人区，附近拥有铜牌建筑小洋房、别墅也是最多最完整的

区域，其中被誉为和平将军的张治中先生故居就坐落在在中山公园。

景观配套：中山公园，原名兆丰公园，是上海著名的大型公园之一。

全员大小景点约120处，景点各具特色，小区长宁路出口紧邻公园侧门，直接体验全家人运动、休闲、放松的后花园，极大提升生活幸福感。

商业配套：

长宁来福士广场：大型商业广场，上海最著名的商业地标之一。业态、规划、品牌都是全上海最好的来福士。

龙之梦购物中心：集大型商业、会展、国际甲级商业楼、酒店于一身的大型综合性商圈，也是中山公园交通枢纽的一部分，与地铁2/3/4号线联通。

玫瑰坊商业街：小区门口的特色商业街，创意“街”的形式，提倡“坊”的文化，把一些在街头看到、感受到的文化带入玫瑰坊中。

兆丰广场：位于2号线6号口，拥有十分完善的商业体系。

教育资源方面：

幼儿园：兆丰幼儿园（约500米）

小学：江苏路第五小学华阳校区（约600米）

中学：上海市第三女子中学（约1200米）、延安初级中学（约900米），华东政法大学附属中学（约2400米），复旦中学（约3800米）

医疗资源方面：随着生活品质不断提高，人们对健康的要求也高；丰富的医疗资源，也为您的健康起到保驾护航的作用。

便民医疗：社区卫生服务中心（华阳街道卫生服务中心）

周边医院：长宁中心医院，上海市同仁医院，华山医学、光华中西医结合医院

交通配套：地铁2/3/4号线于此交汇。中山公园站——位于长宁路凯旋路路口，中山公园南侧，共有11个出入口，与其齐名的是北京的五道口，是上海市的十大

客流大站。除此之外，该区域会同公交88、67、13路终点站集合成一个大型的交通枢纽。

在自驾出行方面，通过距离项目约2公里范围内的延安高架、内环高架，车程约15分钟可快速到达徐家汇、新天地、静安寺、南京路、人民广场等商圈；

约20分钟可抵达陆家嘴金融中心；约30分钟可抵达前滩板块。

【园林一品】热销中......

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客户经理: 15021170693【微信同号】

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