杭州萧山禹洲泊朗廷

售楼处电话：400-7883-783

【开发商】：浙江舜鸿房地产开发有限公司

【物业情况】：禹洲物业。物业费2.7➕0.5能耗（总3.2元）

【交付时间】：预计22年6月交付

【销售均价】：洋房10～14＃（限价33500元/平）；高层14～17＃（限价26800元/平）

【户型】：洋房81-119-128-138方，高层89-119-138方

禹洲·泊朗廷基本介绍：

【区域板块】：萧山南部新城核心居住区

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【位置】:育才路与南三路交叉口东200米

【项目产品】：项目共规划13幢洋房，4幢高层

【总户数】:1370户

【占地面积】：约5.35万方

【地上建筑面积】：约15.33万方

【容积率】：2.8

【层高】：3m

【绿地率】：30%

【车位配比】：1：1.12

【车位数量】：1509

【装修情况】：毛坯

【交通】：距地铁2号线曹家桥站1.7公里骑车约10mins；彩虹快速；通城快速路。

【商业】：小区自带3000方沿街商铺；约2km范围之内：萧山银泰，开元广场，南秀路世纪联华，王有史农贸市场。

【医疗】:浙二医院萧山院区（在建），萧山第一人民医院（三乙），萧山中医院（三甲）

距离萧山最大的银泰（已开业），直线约一公里，正是禹洲·泊朗廷与喧嚣都会博弈的“最优解”，毕竟一公里的距离，把来往银泰车辆的嘈杂声，完全隔绝；让拥挤喧闹的人声，降低分贝；也让商业综合体的风机、风冷热泵、水泵和冷却塔等设备噪声源，消遁于群楼间，是与银泰最舒适的距离。

与此同时，银泰约4000㎡盒马鲜生，近在理想生活圈，空运的三文鱼、牛腱等新鲜食材，随叫随到；约2300㎡儿童乐园，作为萧山首个独家室内儿童城堡，也是溜娃打卡的主场；还有9厅1520座的横店影院，自带比利时巴可激光放映机，豆瓣9分以上大片，举步就刷。

环看泊朗廷周边，诸如高桥初中、高桥小学、萧山中学通惠初中、中国传媒大学附属小学（在建中）等著名学府齐聚，围合出「12年核芯优教圈」，书香气息浓郁，高知家庭密布而居。

项目北向一路之隔即为艾斯坦幼儿园和中旭传媒小学（在建中），首个中字头以及211重点大学背书小学，让孩子赢在起点，北面步行约5分钟就是在建萧山中学通惠附属初中。板块内文化教育气息浓厚，未来可享受12年一站式目送式教育。除了享受优质的教育之外，未来在二手房市场，升值空间也是高于普通商品房。

▲中国传媒大学和萧山区政府联合创办中旭小学

萧山中学在杭州全市范围内作为仅次于杭二中，学军中学，杭外之后的存在，教育质量一直受到各位家长认可，而作为其附属初中，也将必然瞩目。

（目前萧山中学通惠路初中已经明确公布其学区范围四至为南门江以东，晨晖路、南秀路一线以南，新塘街道与所前交界处以北）

医疗方面：距离项目3公里左右，有萧山中医院，萧山第一人民医院，以及在建中的浙医二院，其中浙医二院，占地500亩，拥有2500个床位，建成后浙医二院将成为全球示范性大学医学中心、国际一流医疗领跑者，后期健康生活无忧。

萧山 浙二医院示意图

户型图

杭州萧山禹洲泊朗廷

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