自从滨湖万达开业后很多人都愿意为了一睹万达城的真面目，坐上两个多小时的车前往万达都是常事儿。虽然吃到了玩好了，但是，吃货宝宝们还是会吐槽路程太远。

但是合肥地铁试乘首日轰动全城！

　　检票三分钟，全程40分钟，合肥堵城可以提速啦。

这下吐槽点木有了吧

滨湖所有吃喝玩乐尽在咫尺之间了！

滨湖这几年的发展非常快，万达城的开业让滨湖和巢湖的旅游业更加火热。

现在，又有一个利好消息来袭！

　　规划面积达11.6平方公里的【滨湖卓越城】一期规划火爆出炉！官方的回复：这里将成为滨湖未来10-15年内发展的一步大棋！国家广播影视基地将在此地落户。（已规划）

　　追星不用去横店，咱合肥就可以！

　　

　　项目介绍：

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　　【项目名】：滨湖卓越城

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　　【规划面积】：11.6平方公里

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　　【定位要求】：高品质、低容积率、生态型、国际化

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　　【整体位置】：南依巢湖，东邻都市乡村旅游区（东大圩）和滨湖国家森林公园，北至花园大道，西至淝河大道，十五里河、圩西河贯穿交汇其间。

　　这是全省第一个创意文化发展集聚的战新基地、国家唯一广播影视科技创新实验基地，以高品质、低容积率、生态型、国际化为方向，大力培育文化创意、健康休闲、信息服务和金融服务，形成生态型总部聚集区，成为合肥未来10-15年最具魅力的城市新空间、国家级滨湖新区建设的新亮点、产城融合发展的新典范、全省“调转促”发展的新标杆。

　　卫星图

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　　项目各功能区分区

　　文化园（1644.4公顷）、卓越中心（255.9公顷）、休闲旅游度假区（92.4公顷）、全球创新中心（51.8公顷）、都市乡村旅游区（355.8公顷）、明日圩客小镇（273.1公顷）、徽街雨巷（92.8公顷）

　　

　　作为全国唯一的国家级广播影视科技创新实验基地，其建设将对国家新型战略产业发展以及广播影视行业发展起到有效的促进作用。同时对滨湖的发展也有战略意义。

　　滨湖的东侧一直欠发展，新城的发展是滨湖走向更加成熟的标志！多元化的产业共同发展，为滨湖新区增加筹码！其次，项目位于滨湖区的东边，紧邻着东大圩、巢湖、高铁板块，将为东大圩、巢湖的旅游资源推上新高度！对巢湖及包河的发展也有重要意义。

　　

　　沙盘图

　　10月18日，文华园一期修建性详规及建筑设计在市共资源交易中心完成第一阶段招标，18家设计单位激烈角逐，确定由上海同济大学建筑设计研究院、中国建筑设计院、思朴（北京）国际城市规划设计公司、深圳市建筑科学研究院和华东建筑设计研究院这5家国内知名建筑设计单位进入最终设计方案竞赛评比阶段。最终上海同济大学建筑设计研究院以其方案的创新、细致、实效性赢得青睐，最终夺标。

上海同济大学建筑设计研究院以其方案的方案设计

　　

　　效果图

　　

夜景鸟瞰图

　　

景观轴线鸟瞰图

影视城建成是继滨湖万达城之后又一个吃喝玩乐的好去处。

　　项目周边游玩篇

　　滨湖国家森林公园：项目东南部是以城市水网密林为特色的滨湖国家森林公园，公园总面积1072公顷。

　　

　　东大圩4A级景区：与项目核心区隔十五里河相望，内部渠系纵横交错，水塘密布，一派江南田园风光。其以生态农业和乡村旅游为主要特色，被誉为 “中国最美的湖区都市田园”。

　　滨湖国家湿地公园：位于核心区南侧2公里处。公园沿环湖大堤与塘西河展开，总面积1523公顷，现已形成水清岸绿、鸥鹭闲飞的湖滩湿地美景。

　　

　　万达文旅城：距基地核心区6公里，项目总投资超过300亿元，其中文化旅游投资190亿元，规划有文化、旅游、商业、酒店、酒吧街五大内容。预计2016。9年开业，该项目建成后将成为文化旅游产业航母。

　　

　　岸上草原：位于基地西南部7公里处，依据原有地形地貌，进行推山理水，形成7座小山丘，草原中还有两个内湖， 内有滑草、小轮观光车、风筝节等项目，吸引大量市民前往游玩。

　　

　　苏拐风情街区：基地南侧1公里处，即将打造一处以民俗文化为主题的芝泉湾（苏拐）风情街区。

　　

　　牛角大圩农业生态风情园：位于项目西南侧8.5公里处，是国家级农业科技示范区，规划打造北纬三十一度农业风情展示与体验区。现已形成了地中海四季花海、东亚园林景观区，下一步将打造皖中特色水街、北美牧场等景点。

　　

这下有福啦！

　　文化城的规划利好直接影响着板块的价值。滨湖区目前主分四大板块，分别书滨湖启动区、金融后台基地、省府板块、环湖CBD板块。无疑，滨湖卓越城的建成将成为滨湖的热门板块区域。影视城及其他规划项目建成后，周边的配套发展也会不断跟进。届时，项目周边的总体房价也会有所上涨。

　　虽然目前项目板块内暂时没有居住土地出让，但是，板块周边仍然有较大体量的住宅规划。2016年9月2日合肥市居住类国有建设用地使用权出让预公告（合国土资预公告[2016]3号）信息显示，为落实市政府关于加大居住用地供应的决定，现将市政府在调度的，待供应方案、征地、规划、拆迁等条件具备后可正式公告上市的居住类地块预公告（具体详见附表）。

　　

　　滨湖区占有10宗地块，紫云路与天津路交口西南角的地块也在其中，而这宗地靠近规划中的滨湖卓越城。但是正式出让时间及方式另行公告。待嫁的这宗地靠近滨湖卓越城板块，未来滨湖卓越城建成，板块升值潜力很可能带动区域地价房价上涨。

滨湖的发展不可小觑哦……

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