根据22年下半年主城区内土拍数据来看，今年上半年合肥房地产市场分化现象会较为明显，待入市新盘货量规模大，尤其是淝河板块、东部新中心等地段后续市场竞争呈现日益激烈之势，去化难度可能要比前两年要大不少。不过对于滨湖这样一房难求的地段而言，去化难度和竞争程度都会很小。针对今年有考虑在滨湖买房的朋友们，小编专门整理了”2023合肥滨湖10大楼盘对比,合肥滨湖买房怎么选“

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目前滨湖内置业主要集中于省府板块和金融板块，环湖板块内只有文一打造的”门“系豪宅一盘在售，下面我们就来分板块具体看一下。

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省府板块内在售主要是置地、保利和阳光城的三座楼盘，高速的 尚宸院项目加推时间未定，需要等通知。省府内新房非刚需首付8成起，而且基本上都是“千人摇号”盘，置业门槛较高。

阳光城檀悦项目开发商是世界500强集团阳光城在滨湖省府板块内打造的一座城市改善住宅，多次爆发“摇号”。 项目Y18幢、Y31幢、G28幢、G32幢、G23幢已选房，高层剩余5套，洋房剩余3套，户型建面约108-125㎡，均价2.3-2.9万/㎡。

阳光城檀悦

滨湖新区 | 包河大道与福州路交汇处

23000元/平米

品牌地产人车分流地铁沿线配套成熟

拨号立享优惠

高速尚宸院项目是安徽重点国企高速地产在靠近省政府旁的上海路以西，扬子江路以南 打造的一个楼盘，项目地理位置好，但是公摊面积较大。目前项目前期房源已售罄，预计后期加推，加推时间待定，详情可咨询售楼部 。

高速尚宸院

滨湖新区 | 滨湖科学城上海路以西，扬子江路以南

27854元/平米

户型3-4室 | 建面159-189㎡

品牌地产宜居生态配套成熟车位充足品牌物业投资地产

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保利中交越秀天珺地处省府中轴板块，是央企保利和国企中交两大品牌地产合资建设而成，交付能力强悍。保利中交越秀天珺G3#、G9#已进行购房资格和选房排序公证摇号，户型建面120、142、170㎡，共152套房，均价29351元/㎡。

保利天珺

滨湖新区 | 滨湖科学城上海路以西，万泉河路以南

29350元/平米

户型3-4室 | 建面120-170㎡

品牌地产地铁沿线宜居生态车位充足品牌物业投资地产

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置地上玺B1#、B2#、B3#、B5#、C2#、C3#、C5#、C6#、C7#、C8#、C9#、C10#、C11#楼已线上选房，共411套房源，其中刚需供应124套，均价28146.95元/㎡，面积143㎡、208㎡、212㎡、135㎡、194㎡、187㎡，2025年10月28日交付。

置地上玺

滨湖新区 | 滨湖科学城上海路以东、扬子江路以南

28146元/平米

低密社区品牌地产宜居生态配套成熟车位充足品牌物业

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环湖板块近些年出让土地宗数日益稀少，目前较为合适的上车机会是 文一塘溪津门。项目北靠金斗路、南抵云谷路、东至包河大道、西接江西路，位于金斗公园、塘西河公园、方兴湖、巢湖北岸共同围合成的滨湖核心区。项目覆盖房源较多，不管是小高、别墅、洋房等爱好者都有房可购。

文一塘溪津门项目正在销售建筑面积约50-80㎡津门中心D15#成品跃享空间，50万起入住环湖CBD；建筑面积约40-2870㎡城央景区铺，金席递减中；建筑面积约410-539㎡镇淮府千万级山水院墅，限量封藏；建筑面积约100-154㎡S-3#亲湖小洋楼，火热预约中！项目正在销售别墅平均价格40000元/㎡，正在销售公寓平均价格13000元/㎡，正在销售商铺平均价格25000-40000元/㎡，正在销售商洋平均价格16000元/㎡。产品单价13000元/㎡起，总价50万元起。

文一塘溪津门

滨湖新区 | 包河大道和杭州路交口

12000元/平米

户型2-5室 | 建面50-820㎡

大型社区品牌地产花园洋房地铁沿线配套成熟购物中心

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金融后台板块目前是除省府板块外供地主力军，而且板块内现在基本上无需摇号、可以直接认购。不过目前片区内在售楼盘仅滨语听湖以及佳兆业滨湖和鸣，而且基本上都快清盘了，后期还有一些纯新盘会陆续入市，时间暂定。

滨语听湖项目是国企联发在滨湖金融后台板块打造的一座楼盘。项目目前在售高层房源，户型建面110-187㎡高层房源；联发滨语听湖20#楼将加推，共104套房源，面积约110-134㎡，均价约27000元/㎡，精装交付。在售5、15#楼，户型110、134㎡，均价仅27699.36元/㎡。在售3#楼，面积154㎡、187㎡，均价27699元/㎡。在售2#楼，均价27699元/㎡，面积142㎡。在售18#楼，面积110㎡、134㎡，均价27699.84元/㎡。在售高层19#楼，均价27699.84元/㎡，面积110㎡、134㎡，2024年12月31日交付。

滨语听湖

滨湖新区 | 位于滨湖科学城南宁路以南、云南路以西

27699元/平米

户型3-4室 | 建面110-187㎡

低密社区配套成熟投资地产地铁沿线品牌地产宜居生态

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佳兆业滨湖和鸣项目位于滨湖科学城云谷路以北、贵州路以西，地处滨湖金融板块核心区位 。楼盘目前 暂无加推消息，现在售前期开盘剩余部分底复住宅，面积约305-381㎡，整体均价约15000元/㎡，具体一房一价，实际以售楼处为准。

佳兆业滨湖和鸣

滨湖新区 | 滨湖新区云谷路与贵州路交口

15000元/平米

户型4-4室 | 建面120-381㎡

地铁沿线品牌地产宜居生态配套成熟大型社区花园洋房

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以上就是”2023合肥滨湖10大楼盘对比,合肥滨湖买房怎么选“相关内容。据了解，合肥地铁5号线于去年12月月底正式投入使用，该条地铁路线北起庐阳区汲桥路站，南至包河区贵阳路站，线路衔接滨湖新区、包河工业园、高铁站地区、老城区、北城新区等客流集散重要区域。未来省府板块和金融板块内的大部分民众，很多社区都能在家门口享有短时间贯通合肥的高效出行。同时在地铁的加持下，滨湖内的新房不仅还会迎来一波价值抬升，而且保值能力也会大大增加。