今年合肥市区学区规划总体来说变化并不大，很多热门小区在这次的学区划分中有了属于自己的学校，新增18所学校将在今年9月投入使用，特别是滨湖，就有6所学校加入此次的学区规划。对于急速扩张的滨湖新区而言，学区配套的不断完善给区域内的发展带来新的契机。

　　2016高新区新增学校：为合肥市松涛小学。

　　项目名称：祥源城

　　（祥源城效果图）

　　学区：松涛小学、合肥市永和学校

　　均价：16000-17000元/平米

　　在售信息：祥源城目前与365淘房汇合作，享独家优惠，优惠时间：2016年4月15日至开盘前。湖山别墅360-410平米在售，均价16000-17000元/平米。中央茂商铺在售，80-130平米，均价24000元/平米。

　　项目简析：区内唯一综合体，配有大型购物中心和近10万方商业风情街，邻近奥特莱斯，是未来区域商业中心所在，地处大蜀山、王咀湖畔珍稀地段，安医附院、七中等生活配套完善，紧邻望江路、创新大道，规划中4号线、7号线及在建2号线，三条轨道交通，升值前景不可限量。

　　项目名称：悦湖山院

（悦湖山院效果图）

　　学区：合肥市松涛小学、合肥市永和学校

　　均价：待定

　　在售房源：悦湖山院目前无房源在售。预计5月底6月初加推小高层21#，2梯2户，2个单元，约64套，开盘时间未定。

　　项目简析：该项目临湖而居，与大蜀山森林公园咫尺之遥，自然景观得天独厚。蜀西湖目前已进入景观开发营造阶段，是高新区重点规划的景观资源，占地近2000亩，是政务区天鹅湖的2倍。环境是项目的一大亮点，加之靠近新七中，教育资源优质，值得期待。

　　2016蜀山区新增学校：

　　1、新增蜀山中学（小学部）学区，范围：东：董铺水库以西，南：樊洼西路转科学岛路转湖光路以北，西：枫林路以东，北：董铺水库以南；

　　2、新增蜀新苑小学学区，范围：东：科学岛路转湖光路转枫林路以西，南：井岗路转枫林路转长江西路以北，西：绕城高速以东，北：董铺水库以南；

　　3、新增蜀山小学学区，范围：东：半岛路西，南：长江西路以北，西：枫林路以东，北：樊洼西路转井岗路以南。

　　项目名称：华润桃源里

（华润桃源里效果图）

　　所属学区：蜀山中学（小学部）、蜀山中学

　　均价：待定

　　在售信息：华润桃源里一期住宅已售罄，一期车位即将上市，后期将推出洋房、别墅新品。

　　项目简析：华润桃源里地处四个中心城区之一的蜀山区，依托城市主干道、地铁和公交快速通道辐射全合肥，是董铺水库一级水源保护区的唯一品牌高端楼盘。

　　项目名称：大富鸿墅

（大富鸿墅效果图）

　　所属学区：蜀山中学、蜀新苑小学

　　均价：12000元/平米

　　在售信息：大富鸿墅推出30多套，户型是412-427平米，均价13000-15000元/平米左右，中户12000元/平米左右。一次性付款98折，按揭99折。交付时间在2016年年底。

　　项目简析：项目位于长江西路沿线，交通便利，除去地铁还有多路公交直达市中心。项目附近有附近有中海商业街、乐客来商业中心等购物中心，满足未来业主的购物需求。项目位于靠近大蜀山，日后在环境配套上的享受能够得到保证。

　　项目名称：花山堡墅

　　（花山堡墅效果图）

　　所属学区：蜀山小学、蜀山中学

　　均价：待定

　　在售信息：花山堡墅为纯新盘，具体信息暂无，目前正在预约登记中，本站将继续关注。

　　项目简析：项目由高层、洋房、别墅、公寓式办公、商业等多种物业类型所组成的区域综合体项目，成为目前蜀山区较为关注的项目。

　　2016政务区新增学校：

　　政务区2016年新增1所学校：五十中新校（望岳校区）

　　项目名称：当代MOMΛ

（当代MOMΛ效果图）

　　所属学区：稻香村小学、五十中新校（望岳校区）

　　均价：待定

　　销售动态： 当代MOMΛ后期还剩下两栋洋房15、16#楼。

　　项目简析：项目作为政务区的首席豪宅，将打造成合肥首个科技住宅，“恒温恒湿恒氧恒静”是其项目主要宣传点，用科技建筑品味生活。项目承袭“世界十大建筑奇迹”北京当代ΜΟΜΛ的基因，是合肥首座低密度精装节能住宅，日后必将引领安徽豪宅发展的新方向。

　　2016瑶海区新增学校：

　　瑶海区2016年新增1所学校：新建明皇路小学学区为：东面铁路线（临泉东路），南面临泉东路至顺祥路至明皇路，西面顺祥路至明皇路至牡丹路，北面包公大道。

　　覆盖楼盘：暂无新盘在售。

　　2016新站区新增学校：

　　新站区2016年新增1所学校：园上园小学喻岗分校（暂定）

　　覆盖楼盘：暂无新盘在售，周边二手房有文浍苑。

　　2016滨湖区新增学校：

　　滨湖新区今年秋季6所新校建成并开始招生，分别是合肥市第四十八中学教育集团嘉陵江路中学、合肥市阳光中学四川路校区、合肥师范附小教育集团万慈小学、合肥市屯溪路小学教育集团金斗路小学、师范附小第三小学贵阳路校区、合肥市望湖小学洞庭湖路校区。

　　合肥市第四十八中学教育集团嘉陵江路中学：保利五月花、万达文旅城、恒大、宝能城、中海滨湖公馆、中心书城（新安里）、东方蓝海等项目。

　　合肥市阳光中学四川路校区：徽州大道和云谷路西南的顺园、竹园、合肥云谷。以及烟墩街道未拆迁和拆迁未安置的社居委。

　　合肥市屯溪路小学教育集团金斗路小学：中海滨湖公馆、中心书城（新安里）、宝能城（北）、东方蓝海等项目。

　　合肥师范附小教育集团万慈小学：保利五月花、万达城、恒大、宝能城（南）等项目。

　　合肥师范附小第三小学贵阳路校区：徽州大道和云谷路西南的顺园、竹园、合肥云谷小区。以及烟墩街道未拆迁和拆迁未安置的社居委。

　　合肥市望湖小学洞庭湖路校区：佳源巴黎都市、万科蓝山。

　　周边二手房：恒大中心、中海滨湖公馆、万科蓝山

　　项目名称：保利海上五月花

（保利海上五月花效果图）

　　所属学区：师范附小教育集团万慈小学、第四十八中学教育集团嘉陵江路中学

　　均价：预计均价13000-15000元/平米

　　在售信息：保利海上五月花预计首先推出D1#楼，94、113平米户型，共198套，预计均价13000-15000元/平米，2018年8月份交付，具体开盘时间未定。预计5月底6月初推出二期商铺，106-245平米，约60多套，目前正在认筹，交5万享95折。

　　项目简析：项目由大牌房企保利地产开发，相对来说拥有较高的居住体验，目前在售的有精装房，不仅方便实用，还可以大大减少住户的装修烦恼。项目周边拥有公交1号线，连接市区，将来地铁1号线的建成也可以使交通更加的发达。

　　项目名称：合肥万达文化旅游城

（合肥万达文化旅游城效果图 365新房中心资料）

　　所属学区：合肥师范附小教育集团万慈小学、第四十八中学教育集团嘉陵江路中学

　　均价：备案价格1.4-1.6万元/平米

　　在售信息：合肥万达文化旅游城4期四季花城89-140平米户型，具体开盘时间未定。目前在售3#楼银座SOHO房源40-60多平米，价格在1.5-1.6万元/平米，2017年年底交房。

　　项目简析：项目是华东最大的文化旅游投资项目，自身配套的业态也都十分的先进，项目临近巢湖边，打造的华东最前沿的湖岸酒吧街是一大特色，临近巢湖边居住环境也是十分的优秀。项目公寓以及住宅由于自身的品质，后期也是有保证的。

　　项目名称：宝能城

　　（宝能城效果图）

　　所属学区：屯溪路小学教育集团金斗路小学（宝能城北）、师范附小教育集团万慈小学（宝能城南）、第四十八中学教育集团嘉陵江路中学

　　均价：待定

　　在售信息：宝能城暂无房源在售，后期推出信息未定。

　　项目简析：宝能主要建设宝能金融中心和滨湖CBD综合体项目主要建设内容包括数据中心、甲乙级写字楼及附属公寓楼、精品酒店、酒店式公寓、商业裙房等，建成后将成为地标性超高层建筑集群综合体。

　　项目名称：淮矿东方蓝海

（淮矿东方蓝海效果图 365新房中心资料）

　　所属学区：屯溪路小学教育集团金斗路小学、第四十八中学教育集团嘉陵江路中学

　　均价：备案价格9743元/平米

　　在售信息：淮矿东方蓝海住宅F1号楼目前备案价格9743元/平米左右，开盘时间未定。目前在售A组团地下产权车位，预购从速。

　　项目简析：项目周边拥有万达、恒大等大牌房企，未来的商业一定十分发达。临近巢湖岸边居住的条件十分的优秀。未来地铁1号线也将通过这里，交通十分方便。

　　项目名称：联投中心书城

（联投中心书城效果图）

　　所属学区： 屯溪路小学教育集团金斗路小学、第四十八中学教育集团嘉陵江路中学

　　均价：待定

　　在售房源：联投中心书城首开售罄，预计6月份推出新房源，具体信息未定，本站将继续关注。

　　项目简析：1号线、5号线双地铁站5分钟步行直达。项目周边汇聚合肥一中、四十六中、师范附小等全省优质教育资源，滨湖板块将建成数百万方商务休闲娱乐中心，未来项目周边商业繁华，品牌云集，生活购物一站式尽享。周边有金斗公园、方兴湖公园、塘西河公园、滨湖湿地公园、牛角大圩生态公园，五园一湖环抱其中，800里巢湖美景近在咫尺。

　　项目名称：合肥云谷

（合肥云谷效果图）

　　所属学区： 师范附小第三小学贵阳路校区、阳光中学四川路校区

　　均价：待定

　　在售房源：合肥云谷5月29日首开售罄；后期89-138㎡阔景高层，138-158㎡花园洋房，敬请品鉴。[*合肥云谷-house*]

　　项目简析：合肥云谷位于滨湖区目前最为火热的云谷路上，未来将集合不同生活形态，金融、健康、文化、旅游等诸多功能在一起，项目体量较大，周边多家楼盘已经成熟，居住氛围很好。

　　项目名称：佳源巴黎都市

（佳源巴黎都市效果图）

　　所属学区：望湖小学洞庭湖路校区、实验学校教育集团滨湖校区

　　均价：待定

　　在售信息：佳源巴黎都市预计下半年推出四期27#楼，96-125平米户型，120多套，2018年6月份交付，目前购房需购买车位，车位价格约16.8万元/个。

　　项目简析：项目南面毗邻塘西河湿地生态公园，生态环境比较好。位于滨湖区庐州大道与长沙路交汇处，其沿中山路和庐州大道交叉口广场将作为1号地铁线在滨湖区的的首个入口广场，是滨湖区的重要交通枢纽站，交通便捷。周边的学校也比较多，可以为孩子营造良好的学习环境。

　　2016庐阳区新增学校：

　　庐阳区2016年学区规划变化不大。其中南国花园小学和煦园校区、红星路小学国际部建成投入使用。红星路小学国际部将按划定的学区招收一年级新生。

　　今年新增2所学校：南国花园小学和煦园校区、红星路小学国际部

　　2016包河区新增学校：

　　包河工业园区域新增3所学校，其他区域无变动。

　　新增学区：

　　实验学校西安路学校（中、小学）、合肥市金葡萄小学北区

　　项目名称：和昌中央城邦

（和昌中央城邦效果图 365新房中心资料）

　　学区：实验学校西安路学校（中、小学）

　　均价：6288元/㎡起

　　推出房源：和昌中心50-75㎡投资小户在售，6288元/㎡起置业滨湖省府核心，享多重优惠，详细信息请至售楼部咨询。

　　项目简析：项目位于包河大道与花园大道交汇处，是片区内35万方体量的城市综合体。项目所处地段未来发展潜力较大，距在建地铁一号线和高铁南站较近，周边有大圩生态园，滨湖湿地公园，南艳湖公园，望湖公园，生态环境很好。项目还包含了中央官邸、国际甲级写字楼、主题商业街、公寓、以及洋房等多重业态。

　　项目名称：滨湖阳光里

（滨湖阳光里效果图 365新房中心资料）

　　所属学区：实验学校西安路学校（中、小学）

　　在售信息：新盘暂无房源在售。

　　项目简析：项目周边道路畅通，地块北可快速进入市区，南可直抵巢湖。距东西向城市主要道路锦绣大道约1000m，未来交通区位优越。南边是新建的省政府核心区，再往南是规划的未来滨湖核心区，基地的西北边是正在建设的高铁客运站核心区。