最新消息！

　　合肥新站区再添利好，

　　初步设计评审通过、施工图审查完成

　　规划3.4万平方米的相山公园年内开建

　　新站区这些公园周边的市民有福了！

　　提上建设日程，年内开建

　　最近有网友问我，最近很少写新站，那是有原因的，下面小编再解释哈，先来看看新站区的最新消息。

　　之前的相山公园要开建了？是的，9月18日，小编获悉，新站区相山公园已提上建设日程，规划用地3.4万平方米，目前已完成方案初步设计评审和施工图审查，计划年内开工建设。

　　

　　相山公园规划位置在哪呢？

　　新建的相山公园位于高教基地核心区域，东接黉街美食文化街，西至相山路，北临前江路，南至学府路，规划建设成为重要的城市公园和高教基地生态休闲中心，服务于周边十余所高校师生和居民。

　　距离最近的就是安徽中医药大学少荃湖校区，公园建起来后，大学生们不仅可以去黉街美食文化街吃美食，吃完还能去公园溜达，想起来都很美。

　　据悉，公园设计以“动感、生态、柔美、和谐、实用”为主线，以绿地以及慢行道路系统贯穿整个场地，形成生态公园景观。整个地块以“一轴两片”为结构，一轴为文化轴线区，“两片”分别为公园用地内北部的动态景区、南部的静态景观区，满足广大居民和师生生活需求。

　　

　　据了解，公园内三个大区被细分为14个景观功能各异的分区，引入海绵城市理念，让自然成为城市的绿色基底，营造不同的场地特色，既是滨水绿地，亦是休闲运动拓展区。

　　6大利好加持安徽高教第一城

　　区域利好无疑是对区域住宅品质的加分项，新站区从万元盘一下猛涨到均价1.4万元/㎡，很多人不敢相信，也不敢买，说白了还是因为区域配套不了解。

　　下面，小编就给大家盘点一下，新站高教基地园区配套设施，让各位买房人心里有个底。

1地铁3号线5大站点贯穿

　　地铁3号线在职教城板块内设有多个站点，分别是岱河路站、学林路站、职教路站、大众路站、相城路站。地铁3号线经文忠路、淮海大道直入高教基地腹地，对板块价值的提升作用是不言而喻的。3号线开通后，将大大便捷区域间的通行。

　　

　　此外，职教城板块占据大众路、淮海大道、相山路、文忠路、烈山路、包公大道等多条城市主干道，未来，区域内交通网络四通八达。

2投资100亿打造“安徽高教第一城”

　　职教新城总规划用地面积约7.6平方公里，总建筑面积约515万平方米，计划总投资约100亿元。待高教基地全部建成，将容纳师生20万人，成为名副其实的“安徽高教第一城”乃至中部地区的“人才库”，板块发展潜力巨大。

　　

　　职教城板块内高等院校遍布，安徽大学艺术与传媒学院、安徽涉外经济职业学院、安徽工商行政管理学校等十余所高校纷纷入驻。根据新站区十三五规划，到2020年高教基地内高校数量将达20家，学生人数达20万人。

　　

　　除了高等院校之外，板块内还将规划建设中小学等学校，合肥九中新址也选在职教城板块，位于大众路以东、淮海大道以南，待九中搬迁入驻后，板块内的教育资源将更加丰富。

3新站“淮河路步行街”

　　目前职教城板块已经建成合家福购物广场、大地数字影院等商业配套设施。同时磨店职教城有着众多的大专院校，大学生群体的购买力将带动整个职教城板块区域商业的提升。

　　

　　磨店美食文化一条街集“美食”、“休闲”、“文化”三大主题于一身，承载着整个职教城板块的消费能力，已然成为了新站区的“淮河路步行街”。

41470亩的双公园配套

　　除了相山公园（51亩），新站区五大生态工程之一的学林公园也位于职教城板块。

　　

　　学林公园景观规划设计总面积约1419.37亩(其中公园面积约1178.25亩，水域面积约241.12亩)，具体范围为：南至泗水路及其下游河道至二环路、北至学林路、西至相山路、东至梦溪路。未来将大大提升区域内的自然生态环境。

5政治中心，比拼政务、滨湖

　　纵观合肥政务、滨湖、经开、高新这四大新区，政治中心在哪儿，哪儿便是核心区。如已经成熟的政务区天鹅湖板块、还在发展中的滨湖新区的省政府板块等。

　　

　　政治中心位于职教城板块，未来潜力不容置疑。自2012年3月14日起，新站区管委会搬迁至文忠路999号办公，将成为职教城板块发展的核心竞争力。

6大牌房企扎堆高教基地

　　作为合肥新兴开发的板块之一，职教城板块价值被越来越多房企看中，招商绿地、蓝光、旭辉、华地、正荣、碧桂园、保利等大牌房企的入驻开发，不断的促进板块的配套完善与人居氛围浓厚的同时，也在一定程度上提高了区域的知名度和住宅的品质。

　　

　　新站职教城板块目前新盘堆积，其中以烈山路为中心2公里范围内更是集聚了8家纯新盘项目，包括区域楼面价地王，未来职教城板块内的房企销售竞争压力会明显高于区域其他板块，房价或将会突破1.5万元/㎡。

　　十大新盘齐上阵开撕

　　区域内资源丰富，政策利好，价值不断提升，板块发展起来也是指日可待。那么小编就给大家来清点下目前区域内在售或即将入市的楼盘。

　　

　　新盘动态一览

　　招商公园1872

　　最新备案高层G5 #、G9 #、洋房Y5#，共176套房源，装修，高层面积约99㎡、97㎡、107㎡，洋房面积约125㎡，备案均价14700元/㎡，首开还有少量房源在售，加推时间未定；

　　蓝光林肯公园

　　目前在售高层1#楼，小高层7#楼，户型95-140多平米，均价14000元/平米，但小编发现各家网站价格更正为11988元/㎡；

　　华地紫悦府

　　最新备案1#，11#，16#，20#，高层精装，共236套，交付使用日期为2020年8月31日，备案均价14798元/平米。具体加推时间未定；

　　绿地柏仕公馆

　　8月26日加推G5#，200套房源，建面约43-120㎡，均价在13600-13700元/平米，该盘打出周年庆优惠价12850元/㎡起；

　　碧桂园正荣悦玺

　　住宅已售罄，后期售楼部整体对外出售，面积634平米，价格待定；

正荣XZQTD217、保利XZQTD218、旭辉XZQTD215三个新地块，自拿地之后暂无动态。

从目前在售的楼盘来看，低价盘抢跑现象明显，均价1.2万元/㎡左右的楼盘较受购房者欢迎，降价也要卖，1.47万元/㎡左右的楼盘显得后劲不足，以时间换升值空间。

　　结语

新站区作为新兴开发的区域，ZF在不断引进工业、学校资源、房企的同时，各种规划、城市配套设施也紧跟其后，且节奏频繁，能看出开发支持力度之大，这也正证实那些看好的企业是对的。