合肥又上全国头条了！

这次还是因为房价！房价！房价！

重要的事情说三遍！

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合肥人都知道，

合肥现今的房价那叫一个高歌猛进，

跟坐火箭似的……

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就连北城那么偏僻的地方，

也出现部分楼盘备案价近万元的情况。

先让我们一起来看看最近的

合肥房市大事件

　　1、北城房价暴涨

　　2、合肥四月房价涨幅两项全国第一

　　3、吴存荣讲话：合肥房地产要调控

　　4、不排除近期恢复限购政策

　　二线领涨全国，合肥房价涨幅全国第一

　　国家统计总局近日公布4月70城房价数据。70个大中城市中，价格环比下降城市5个，上涨城市65个。

　　值得关注的是，合肥新建商品住宅价格环比上涨5.8%，二手住宅价格环比上涨6.8%，涨幅超过北京、上海、广州、南京等热门城市，新房、二手房价格环比涨幅同时创下了全国第一。

　　房价涨幅扩大，合肥的房价也达到了历史最高值。据统计，4月份合肥市区住宅销售均价为10052.91元/㎡，这是合肥单月住宅均价首次“破万”。

　　二手房方面，情况也不容“乐观”。数据显示，4月份合肥二手房平均单价为12780元/㎡，环比挂牌均价上涨10.89%。环比3月份，9区挂牌均价均上涨了1000元/㎡以上。

我们来回顾一下这半年：

　　1

　　1月

　　合肥新建商品住宅价格环比涨幅为1.5%，位居全国第五位，二手房涨幅为1.3%，位于全国前列；

　　2

　　2月

　　合肥新建商品住宅价格环比涨幅为2.3%，居深圳、上海、南京之后，与北京并列第四，二手房合肥环比涨6.7%，涨幅位居全国首位；

　　3

　　3月

　　合肥新建商品住宅价格环比涨4.6%，涨幅位于厦门之后位居全国第二，二手房合肥环比涨9.3%，再度位居首位；

　　4

　　4月

　　合肥新建商品住宅价格环比再度上涨5.8%，位列全国第一；二手房环涨6.8%，也是全国第一。

看看合肥房价飚的~

小编感觉自己要被赶出合肥了……

　　合肥高层发声：调控房价，或重启限购

　　近日，合肥高层罕见对楼市齐发声：对个别区域开发商捂盘不卖加大监管力度，不排除限购限贷的政策重新回归合肥。

　　合肥书记：不控房价城市竞争力要没了

　　5月17日上午举行的合肥市委中心组理论学习会议上，安徽省委常委、合肥市委书记吴存荣指出：合肥房地产要加强调控，防止过快增长，否则，合肥城市竞争力就没有了。

　　针对合肥市区个别城区房价上涨过快、开发商捂盘不卖、捆绑车位出售等现象，吴存荣称合肥房市要力保均衡发展、避免大涨大跌。

　　“对房地产开发商拿地后，超过两年不开工的，各地要按相关规定予以收回。”他强调,尤其是针对个别区域开发商捂盘不卖的行为,要加大监管力度,依法进行处罚。

　　房产局：不排除限购限贷政策重新回归

据合肥市房地产管理局局长汪菊喜介绍

房价疯涨主要有三大因素

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　　宏观政策：比如下调首套房首付比例,降低契税和营业税等;

　　合肥城市发展特点：比如被列为全国交通枢纽城市等;

　　地价：也带动了房价上涨。

　　汪菊喜表示,“推地力度会加大很多，接下来每个月至少保证不少于1000亩的土地供应，同时将加大商品房的供应量，保证市场房源的平稳。”若房价继续上涨，未来不排除会出台更严厉的调控措施，如重启限购限贷。开发商要加快推盘速度，如果价格一直控制不下来，会加大政策力度进行调控。

　　为什么合肥房价持续上涨

　　①开发商与投资客哄抬房价

　　在此轮价格上涨过程中，合肥众多开发商采取半夜开盘方式，制造出恐慌性的氛围。此外，捂盘惜售也是合肥开发商采用的手段。

　　除了开发商的参与，投资者炒房也是这波合肥楼市火爆的重要推手。目前合肥楼市主要购房者是以投资客为主，随着楼市的疯狂，也带动了刚需的提前释放。

　　②土地、人口等助推楼市

　　“合肥这波房价上涨，投资者占比是有，但不是主要原因。安徽是农业大省，进城买房者大部分会选择省会，周边城市对合肥成交量占比较大。安徽一年有30万大学生，其中有10万人会到合肥找工作，这就需要安家落户。合肥在国家战略上占据重要位置，吸引外来人口的能力不断增强。预计，从今年开始合肥每年人口要增加30万人。”合肥市房产局局长汪菊喜如此认为。

　　此外，人口导入量的持续增加也导致合肥楼市供不应求。统计数据显示，2015年在合肥的购房者中，5.8%是安徽省以外的人，合肥户籍购房者占比为35.8%，余下的是安徽省内其他城市来合肥的。

面对如此疯狂的合肥房价，你颤抖了吗？