1买房人拥有稳定的经济收入信用记录良好拥有偿还贷款的本金和利息的能力，并且可以提供自己真实可信的收入证明文件2买房人申请贷款的年限加上买房人的实际年龄的和不可以超过60岁3如果按揭贷款购买房屋有共有人。

一买房需要哪些条件1买房需要的条件如下1年满18周岁具有完全民事行为能力的自然人2贷款到期时男士年不超过60岁，女士年龄不超过55岁3有稳定合法的职业和收入来源，有还本付息能2法律依据中。

1着手准备买房买房首先要根据资金实力还款能力等估算自己的实际购买力，并根据工作生活的需要，确定房屋的区位面积价格楼层朝向等2挑选房源这一环节是准备工作的延续，可以从报纸电视网络或相关房地产。

1查看五证，所谓五证就是指国有土地使用证建筑用地规划许可证建筑工程规划许可证建筑工程施工许可证和商品房预售许可证2买房其实选择口碑好的开发商很有必要一般好的开发商资质高资金。

一买房注意事项的18个基本常识 1查询五证，说白了五证是指国有土地使用权证建筑用地规划许可证建筑工程规划许可证建筑工程施工许可证和商品房预售许可证2买房实际上挑选用户评价好的房地产商。

法律分析买房需要具备的条件有1根据各地购房政策的不同，当事人在本地购买房屋时，需要有民政部门出具的结婚证，或婚姻关系证明的原件及其复印件夫妻有购房需要的，需要双方携带本人证件及房屋买卖合同，共同向房地产。

贷款买房需要携带的证件有社保相关证明结婚证复印件或者单身证明购房合同复印件及首付发票收入证明身份证复印件银行流水户口本复印件等等但是如果大家的信用卡还款有不良记录的话，一定要申请消除或者出具其他相关。

14买房要注意小区里的车位数量，也许近期你不买车但不带表以后不会15供暖的地区，家里的水管，暖气管道都要打压试一下，尤其是暖气个别暖气片，会直接影响室温，如果安反了，想要改过来极其困难，全安反了还可以在。

买房“九不” 一不要看房屋价格来区分地段的优劣 区分地段优劣应该是结合需求进行，要是你是自住买房，交通通达时间与生活配套是主要判断标准，能够满足职场要求以及日常生活所及就可了 二不要以城市功能区判断配套成熟与否 现在城市。

再比如买屋送修，买房送家俱，送电器等，事实上销售前计价稍微提升一点，就足以将这些支出打进房价，因此买房不要追求面子工程，即追求额外优惠，或者将这些赠送附加部分进行剥离，单纯就房价与相关房型进行性价比的对比，从而做出自己的选择 五。

买房流程如下1明确买房的目标确定自己是买房自住还是买房投资，不同目的选房追求会不一样2选择楼盘在自己的资金范围内，要选择实力相对更强的开发商通常情况下，有实力口碑好的大开发商开发的楼盘，品质相对。

目前，中国的房地产政策主要围绕着“房住不炒”这一原则展开以下是一些关于现在买房的政策措施限购政策一些城市出台了限购政策，限制个人购买住房的数量和面积首付比例和贷款利率在一些城市，购房者需要支付较高的首付。

1买房首先应该注意风势倘若发觉房屋附近风大，十分急劲，那便不宜选购了因为即使那门房屋真的旺气凝聚，也会被疾风吹散无遗最理想的居住环境，是有柔和的轻风徐徐吹来2买房卧室一定要选择充足光照的户型，这样。

意味着一种责任一种压力一种动力，更是一种享受你说呢买房是为了什么，是为了结婚为了孩子为了父母为了自己的一个小窝，为了一个家，为了一个幸福的家，为了一种生活，为了一个梦想，为了一种希望，为了一。

买房需要注意查看五证所谓五证就是指国有土地使用证建筑用地规划许可证建筑工程规划许可证建筑工程施工许可证和商品房预售许可证，买房其实选择口碑好的开发商很有必要，一般好的开发商资质高资金充足。