说到2022年合肥楼市最火的板块，那绝非省府中轴莫属了；

全年滨湖7盘触发摇号，有6盘位于省府中轴，“千人摇”似乎成为板块内项目开盘的“标配”，市场热度由此可见一斑；

合肥买房看滨湖、滨湖买房看省府、省府买房选中轴，早已成为城市高净值群体的共识。

省府中轴为什么能持续爆火？市场追捧的，是其对城市头部板块的占位和对稀缺资源的独家占有。

20年的发展，从政务到滨湖，城市板块轮动之后，向南成为城市发展的重要方向之一；国家级科学中心叠加安徽省级行政中心，让城市高净值人群持续向省府中轴汇聚。

中铁璟和院距离省政府仅800M距离，可以说正处于省府“正脉”之上，更重要的是，这也是省府中轴最后一个纯新盘项目。

项目不仅占据着城市头部板块，更有着完善的城市配套；

花漫里街区近在咫尺、西侧规划商业综合体、北临云峯综合体，5KM内悦方IDMALL、方圆荟、唯品汇城市奥莱、爱情海购物中心等，共同构成等高主城的醇熟商圈；

迎淮路幼儿园、宁波路中小学（规划）、合肥四中等名校聚集，为孩子提供全龄段的优教资源，书香氛围浓郁；

同时，双地铁立体路网更将省府中轴和主城密切连接起来；包河大道高架、方兴大道快速路构建“三横四纵”的立体交通路网；项目距离地铁5号线、7号线（在建）换乘站义城站仅300M，双地铁快速通达全城；

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中铁璟和院区位图

在完善城市配套之外，中铁璟和院对城市稀缺自然资源的占有，绝对可以说是独家的；约1KM可达紫云山公园、方兴湖公园，临近塘溪河公园、滨湖国家森林公园和骆岗中央公园，5大公园环绕又近邻巢湖，如此自然美景在合肥绝对可以说是难能可贵了。

方兴湖公园

如此优质的区位和资源，什么样的开发企业才能不负土地的价值呢？

2022年3月中国中铁拿下BK202201号地块，也就是今天的中铁璟和院项目。万亿央企中国中铁位列世界500强TOP34，72年以来一直位居中国建筑业前列；中铁四局更是深耕合肥24载，2022年入驻滨湖，打造120分的满分竞品质高端人居产品。

中铁璟和院效果图

合肥的满分竞品质产品分两种：一种是满分120分、一种是满分80分，中铁璟和院恰恰是前者；

高级材质饰面、Low-e玻璃，豪宅级的工法工艺，打磨出现代简约的公建化立面；

中铁璟和院效果图

1.8容积率、约42%绿地率、12-15F小高层构建出低密住区，最大楼间距宽达70M、大中心景观花园面积近7000㎡；社区内最大限度的将空间退让给绿化景观和功能园区，满足舒适生活所需。

中铁璟和院效果图

中铁璟和院效果图

高颜值立面和奢阔景观之外，中铁璟和院的户型产品更是大尺度的舒居户型；

153㎡/205㎡大户型，尺度超宽，完全可以匹配置业省府中轴城市高净值人群对于高端改善生活的需求；

四开间朝南、全明户型，南北双阳台、南向全景大阳台开间高达约8.7M；205㎡户型更是做到两梯两户，私享电梯厅俨然成为入户的豪华“外玄关”。

省府中轴的核心占位，满分120分的高端品质，再加上区域未来或将“绝版”的市场供应，对于城市高净值人群来说，这也许是你入住省府中轴的最后机会！