一周安徽（7月31号—8月6日）

　　一文知晓安徽16个城市的有关房地产、政策、大型城建等各个领域的市情与世象，足不出户阅览安徽大城小事。（安徽楼市自2017年2月起，每周推出一篇《一周安徽》，为安徽楼市阅读者提供安徽16个地市的最新房价、楼市政策、大型城建等各方面资讯。）

　　

（安徽省16地市最新一周房价一览图）

　　

（安徽省16地市最新房价柱状图）

　　对比上周安徽16地市房价情况，出现9城下跌7城上涨。六安是本周房价涨幅最大城市，周上涨70元/㎡，涨幅为1.03%，涨幅第二的城市为铜陵市，达到0.11%。房价跌幅最大城市为马鞍山，周跌1906元/㎡，跌幅达24.05%。

　　安徽一周房产销售情况

　　2017年第31周（2017.7.31-2017.8.6)，全省商品房累计备案套数5636套（不包含马鞍山市、阜阳市、黄山市、亳州市的数据），环比减少929套，降幅14.2%。商品住宅备案5088套〔其中六安市、池州市相关备案数据为商品房数据（含商业）〕，环比减少617套，降幅10.8%；商业备案428套，环比减少333套，减少43.8%；办公及其他备案120套，环比增加21套，增幅21.2%。本周全省住宅备案量继续下滑，各地市备案量7升5跌，其中淮南、安庆、滁州、宿州、芜湖、池州、宣城市的备案量均出现增长，而合肥、六安、蚌埠、淮北、铜陵市的备案量则呈现较大幅的下滑，降幅均超过29.0%。

　　从成交结构来看，第31周安徽省住宅备案量为5088套，占比90.0%，商业备案量为428套，占比8.0%，办公及其他备案量为120套，占比2.0%。

本周商品房备案量最多的是芜湖市，芜湖市商品房的备案量超过了1200套，其备案量占到了全省商品房备案量的22.5%；而住宅备案量最多的城市依然是芜湖市，本周芜湖市的住宅备案量为1268套（含商业 ），其备案量占到了全省住宅备案量的24.9%，其次是宣城市，备案867套，而上周备案量第一的六安市，本周降幅高达77.9%，只备案382套（含商业）。本周期间，只有芜湖市的住宅类商品房备案量超过了1000套。

第31周，全省住宅备案量环比连续两周呈现下跌态势，但其单周住宅备案量仍保持在5000套以上，本周皖中、皖北区域住宅备案量回落明显，而皖南区域市场热度依然较高，其中马鞍山市备案数据虽暂未更新，但受宣城市备案量大幅增长影响，其整体备案量仍持续回升。

　　合 肥

　　最新房价：市区均价为14630元/㎡ 上周成交量：190套

　　在售最贵楼盘：融创合肥壹號院 精装高层均价约3万元/㎡

　　楼市资讯

　　上周最新备案数据

　　来自网上备案的数据显示，2017年7月30日-8月5日期间合肥市区共成交住宅类商品房190套。

　　前一周市区住宅销售量为375套，环比跌49%，合肥楼市周销量再次低于200套。

　　

　　2017年7月30日-8月5日合肥市三县共备案住宅类商品房33套，相比上周出现下跌。三县中长丰县备案33套，肥东县备案0套，肥西县备案0套。

（7月30日-8.5日合肥备案量排名前15名）

　　合肥最新库存报告出炉 市区可售超2.5万套

　　合肥最新库存报告出炉，市区住宅可售房源超2.5万套，库存量5连涨 ，为20个月来最大值 ，6区出现增长，滨湖库存18月来首破4000套。

　　根据统计数据显示，2017年7月期间，合肥市区住宅库存量继续回升。同比2016年7月份，住宅库存量回升超1.5万套，同比增长137.72%。7月份期间，合肥市区的新增供应量出现了回升的现象。使得合肥住宅的库存量出现了连续5个月的增长现象。

　　土地资讯

合肥8月土地出让计划

合肥8月供地计划抢先看！根据合肥土地网发布的公告，8月合肥暂定出让5宗地块，总出让面积357.96亩，参考总价128448.4万元。地块分布为：肥东县1宗、包河区1宗、长丰县1宗、巢湖市2宗。

出让地块的基本情况

　　

　　城建资讯

　　中国航天二院入驻肥东，总投资13亿

　　8月1日下午，肥东县与航天二院军民融合产业技术投资合作协议签字仪式举行。项目总投资约13 亿元，项目总占地面积约 1000 亩，拟选地址位于合肥循环经济示范园。

　　

　　项目分三期投资开发，一期项目投资约5亿元，占地面积约300亩，主要建设投弹式高层建筑干粉消防车基地；二期项目投资约5亿元，占地面积约500亩，主要建设以集群定位指挥系统为代表的消防救援领域的产业基地；三期项目投资约3亿元，占地面积约200亩，主要建设智慧城市产业综合配套基地、应急救援装备领域的产业基地。

　　便民资讯

　　上半年合肥大建设，完成投资逾208亿元

　　从市城乡建委获悉，上半年我市大建设项目加快推进，续建、新建大建设工程986项(其中，续建578项、新开工408项)，竣工136项、在建850项，完成投资208.65亿元。

　　

　　上半年，全市完成房屋征迁面积890.58万平方米。其中，市辖四区完成房屋征迁面积202.28万平方米，四大开发区完成房屋征迁面积90.19万平方米，四县一市完成房屋征迁面积598.11万平方米。在综合交通工程建设方面，轨道交通2号线已于6月20日空载试运行，3号线全线主体结构工程完成过半，4、5号线全面开工，1号线三期工程正在开展施工招标工作。同时，合肥南站南广场已完成土方外运50万方、占总量50%，围护桩完成355根、占总量60%；绕城高速改建工程南半幅已完工，正在进行6号、7号及F匝道施工，年底前全部完工。

　　滁 州

　　最新房价：市区均价为6120元/㎡ 上周成交量：736套

　　在售最贵楼盘：碧桂园紫龙府 均价9700元/㎡

　　备案资讯

　　8月第一周市区售商品房736套

　　上周（2017年7月31日-2017年8月6日）滁州楼市（市区）共销售普通商品房约736套，单周增加了369套，环比上涨约100.54%；其中住宅签约576套，单周上涨了约139%；商业类签约81套，单周增长200%；办公类签约21套，其他类签约58套。

　　

　　（2017年8月首周每日销量一览表）

　　据了解，8月首周市区共售住宅576套，较7月最后一周的241套增长了约139%。

　　同时从每日销量图中我们可以发现上周销量总体呈先增后减的一个趋势，并且一周中共5天的销量超过了50套。

　　

　　（滁州各区域销量）

　　上周滁州楼市住宅网签备案量为1001套，据数据中心统计上周琅琊区上升至第二，单周实现住宅为180套，占总住宅成交量的17.98%；南谯区则上升至第一，单周实现住宅396套，占总住宅成交量的39.56%。

　　

　　（各区域单周环比）

　　从区域单周环比来看，上周定远县、来安县以及凤阳县销量下滑，其余县市销量均增长。

　　城建档案

　　滁州公交驾驶员、修理工顶高温保障市民出行

　　进入夏季以来，滁州气温持续走高，局部地区最高气温超过40℃。滁州公交公司30余条公交线路、400余辆公交车一趟接一趟行驶在滚烫的马路上，将一车车乘客安全送达目的地。同时，为了最大限度保证出车率，公交修理工师傅们顶着酷热，坚守在岗位上，为公交车辆检修保养忙碌着。

　　六 安

　　最新房价：市区均价为6882元/㎡ 上周成交量：237套

　　在售最贵楼盘：碧桂园置地中央公园 8800元/㎡

　　楼市资讯

　　8月截止到4日六安楼市最新销量排行出炉！

　　锦绣桃李园备案35套 居首

　　

　　8月截止到4日六安商品房销量TOP10排行依次是：锦绣桃李园、中兴·文华园、太古·光华城、幸福嘉园、万嘉·学府春天、兴茂南山公馆、红旗国际建材装饰城、新状元楼、正东·凯旋观邸、浙东商贸城*魁星阁花园。其中，毛坦厂镇的锦绣桃李园备案35套，位居销量榜首。

　　从图表中可以看出，8月第1周六安中心城区的商品房销量较上周有大幅下滑。

　　下面看看8月截止到4六安楼市最新销售金额前十和销售面积前十花落谁家：

　　金额top10：（万元）

　　

　　面积top10：(平方米)

　　

　　城建资讯

　　建设红色文旅小镇，打造红军源影视基地

　　为更好的传承红色基因，打造在全国有重要影响力的革命传统教育基地。7月31日下午，金寨县人民政府与长城影视集团签署协议，共同打造金寨红军源革命传统教育影视基地暨金寨长城红色文旅小镇。

　　据了解，长城影视集团投资30亿元，预计3-4年内，在金寨县城东环线-动车站连接线-将军大道延伸段-映山红大道（江环南路）闭合区域约4.3平方公里的土地上，建成金寨红军源革命传统教育影视基地项目和金寨长城红色文旅小镇项目。

　　民生新闻

　　六安又一主干道拓宽八车道白改黑，6条公交改道

　　六安城区佛子岭路将分两期进行改造，原快车道双向四车道拓宽为双向八车道。其中，一期改造工程西起梅山南路，东至迎宾大道，全长5.12千米，计划于2017年8月5日动工，2018年2月26日完工，预计工期为200天。

　　改造内容包括道路拓宽、快慢车道加铺沥青、绿化移植和强电入地等项目，改造完成后，道路宽度将拓宽至49米，原快车道双向四车道拓宽为双向八车道。

　　芜 湖

　　

　　最新房价：市区均价为8513元/㎡ 上周成交量：445套

　　在售最贵楼盘：伟星和院 18699元/㎡

　　楼市资讯

　　房租最贵3600元/月！芜湖130个热门小区8成租金稳中有升

　　

　　城中板块区位优势明显，作为芜湖市的中心城区、服务业的核心区，交通便捷、商业发达，科教文化资源富集，生活、娱乐、休闲设施配套完善，是全市经济、文化、信息、金融中心和中央商务区，是理想的宜业、宜商、宜游、宜居之地，板块内住房租金水平亦相对较高。7月板块内仅部分较老小区住房租金略有回落，其余小区租金稳中有升，部分小区在租金已经上涨至3600元/月。

　　

　　城南板块为芜湖市高校集中区域，周边商住环境均较为繁荣，并且随着未来芜湖城南过江隧道项目建成，板块发展将会日新月异，也将别吸引更多人群聚集到此地，继续扩充以学生以及务工人群为房屋租赁市场主力的客群，需求增多也将支撑小区租金震荡向上。7月板块内多数小区租金上浮，学区周边以及滨江楼盘租金普遍上涨。

　　民生资讯

　　总投资4237亿，芜湖要新建多个项目

　　

（安徽省周边城市交通图）

　　投资4237亿，到 2021年，全省铁路运营里程达到6300 公里，预计实现 16 个市、53 个县（县级市）通铁路，16 个市、41 个县（县级市）通高铁，基本建成现代铁路交通体系~安徽全速加快一体化~

　　在最新出台的《安徽省现代铁路交通体系建设规划（2017—2021年）》中，到2021年全省铁路运营里程达到6300公里，其中高速铁路覆盖所有设区的市；铁路网覆盖90%以上的县；除了合肥、芜湖正在建设城市轨道交通外，又会有马鞍山、安庆等6市启动城市轨道交通建设。

　　基本建成网络通道内联外畅、枢纽站场一体衔接、旅客运输方便快捷、货运服务高效多元、设施装备先进适用的现代铁路交通体系，引领全省经济社会发展。

　　蚌 埠

　　

　　楼市资讯

　　蚌埠市住建委“四措”并举，推进非住宅商品房去库存

　　

　　一是严控一批：引导开发企业采取招商和自营方式经营非住宅商品房，同时严格控制开发企业自持自营的非住宅商品房上市销售。

　　二是改造一批：对已出让未开发的商业用地，按规定补缴相关费用和地价差价后，经审批可改为住宅用地。目前，已有7个项目商业项目正在履行审批程序。同时，对面积较大的商业，经批准可根据市场需求分割为小面积商铺进行销售。

　　三是购买一批：对政府公益性用房原则上从市场购买。目前，市公安系统公共服务用房、市民政局社区服务用房约10万平方米已纳入政府购置计划。

　　四是转化一批：针对新兴商务区集中商业、写字楼滞销和入住使用率低的情况，采取企业让一点、政府补一点的方式，鼓励开发企业租售并举。目前，蚌埠宝龙城市广场、蚌埠光彩大市场等项目约25万平方米非住宅，已由销售转为租赁。

　　城建资讯

　　蚌埠市将诞生首个天然气集中供暖小区

　　

　　近日，新奥燃气正式和一家地产公司签约，该公司开发的一处小区二期工程，将成为我市首个天然气分布式居民采暖小区，项目计划于2019年交付。

　　据了解，和单户采暖相比，天然气集中供暖具有单户成本低、安全性高、节能舒适等优点。我市地处南北分界线，但是冬季依然较为寒冷，小区集中供暖一直备受市民关注。

　　蚌埠多个路口将新增一批监控设备

　　

　　为维护道路交通秩序，保障人民生命财产安全，交警支队将于2017年8月3日起启用以下电子监控设备：

　　姜桥路与迎河路、长征南路、长青南路、中粮大道路口、天河路与高新路路口、解放南路与黄山大道、姜桥三路、姜桥二路、中环线路口、延安南路与黄山大道、东海大道花博园西300米处测速卡口、蚌五路三铺村测速卡口、解放南路中环线路口北侧280米处测速卡口、延安南路中环线路口北侧280米处测速卡口、国强路与光明街路口、解放路凤阳路口南200米处、解放路涂山路口南300米处、胜利路航华路口东150米处、胜利路兴业街口东150米处、兴业街涂山路口北100米处。

　　从通知中可以看到，这次新增的监控设备，呈两种特点，一部分设置在一些车少人稀，另一部分增加在车多人多的路段。

　　阜 阳

　　

　　最新房价：市区均价为7962元/㎡

　　在售最贵楼盘：碧桂园黄金时代 整体均价11500元/㎡

　　土地资讯

　　太和三宗地块162.4亩商住地拍卖出让

　　经阜阳市土地管理委员会批准，太和县国土资源局决定以拍卖方式出让四宗国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：

　　

　　城区1118.87亩土地预计8月份公示

　　根据阜阳市发布的2017年供地计划显示，在计划2017年第二季度出让的地块中，仍有6宗地块累计1118.87亩未发布出让公示。而随着7月份的结束，按照计划，这6宗地块或将在8月份正式发布出让公示。

　　

　　马 鞍 山

　　

　　最新房价：市区均价为6020元/㎡ 上周成交量308套

　　楼市资讯

　　上周商品房共成交308套 成交均价为7317元/㎡

　　据统计，马鞍山楼市第31周（7月29日-8月4日），商品房共成交308套，其中住宅类商品房累计成交量为234套，环比增长64.79%。备案面积累计24210.54平米，成交均价为7317元/㎡。商业共成交73套，环比下跌80.11%！

　　

　　从上市量上来看，2017年7月29日——2017年8月4日，马鞍山商品房上市量共72套，皆为住宅，上市面积7857.18平米。

　　

　　（第31周住宅上市量）

　　上周花山区商品房成交166套，环比下降57.87%；上周雨山区住宅成交58套，环比下降38.3%；博望区住宅成交40套，环比上涨166.67%；金家庄区上周成交2套；郑蒲港新区上周成交42套。

　　

　　（上周花山区商品房成交数据）

　　第31周，住宅备案面积累计24210.54㎡，环比上升45.09%。其中100-120㎡面积段最受购房者欢迎，成交量达到83套，120-144㎡和80-90㎡面积段成交量其次，分别为56套和52套。

　　

　　（第31周销售面积段）

　　城建资讯

　　慈湖高新区城管局文明创建持续发力

　　

　　门头招牌统一“着装”，展示园区良好形象

　　为彻底改善杂乱无章的门头招牌，慈湖高新区城市管理行政执法局根据统一规划、统一设计、统一建设、统一验收的原则实施，按照前后一个面、上下一条线、一店一招的设置标准，对天门大道两侧门头招牌进行统一改造升级，共改造门头招牌123户，规范出新墙体立面1400米，拆除各类门头招牌、标牌、墙体广告、竖向灯箱、霓虹灯等250余处，面积约1600平方米。

　　

　　车辆停放整齐有序，道路交通规范运行

　　以整治机动车占用人行道、非机动车道乱停和清除“僵尸车”为近期主要任务，与交警楚江大队开展联合整治行动。截至目前，共查处机动车违停行为约30起，清除“僵尸车”9辆，增设机动车泊位停车线354个。

　　设立便民临时停车场，服务民生便民惠民

　　从源头上解决园区车辆停放秩序，高新区在位于核心地段天门大道与慈湖街交叉口处设立了慈湖高新区便民临时停车场，停车场共占地40亩，能同时容纳大型货车约100辆，小型轿车约150辆。为保障车辆停放安全，慈湖高新区城市管理行政执法局在停车场出入口设置门卫室，对停车场内部及周边架设监控摄像头，通过门卫室内的监控设备可以全面掌握停车场内车辆停放情况，破解园区“停车难”。

我们在等你！