报告类别：数据报告

　　监测市场：淮北市场（含相山区、烈山区、杜集区）

　　统计时间：2017年3月26日—2017年4月1日

　　发布频率：一周/1次

　　编写发布部门：星空地产研究院——淮北站

　　据淮北房地产交易网不完全统计，淮北楼市2017年第13周（3月26日—4月1日）共计备案商品房307套。其中住宅共计备案246套房源，全市商业备案61套房源。

　　一、2017年第13周市场综述

　　在北京“10天9策”的带动下,全国多城市均出楼市调控大招,更有部分城市在短时间内多次加码政策。仅一天,就有山东淄博、浙江丽水、河北承德等6城市出台限购政策及限购加码政策。于此同时，国土部部长姜大明表示,今年要巩固不动产统一登记工作成果,力争年底前所有市县全部接入国家级信息平台,全面实现登记机构、登记簿册、登记依据和信息平台“四统一”。这意味着，2017年不动产统一登记制度将迎来“决战年”。届时,一个人在全国买过几套房,只要进行过登记,有望依法查询。当然，限购政策对于淮北来说依旧没有太过显著的影响，不过“不动产统一”制度对淮北购房者而言还是紧密相关的，毕竟此项制度是面向全国的。

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　　2017年第13周，淮北市区内共计307套商品房备案，环比减少29套，环比下降8.63%；备案面积29412.68 平米，环比减少2679.92平米，环比下降8.35%；备案均价4674.43元/平米，环比降低2959.08元/平米，环比下跌38.76%。可以明显的看到，13周淮北楼市的行情整体呈现出量价齐跌的趋势。

　　二、2017年第13周淮北住宅市场

　　（一）2017年第13周住宅备案量

　　1、住宅备案量环比和走势

数据来源:星空地产研究院（点击查看大图）

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　　据淮北房地产交易网不完全统计，2017年第13周，淮北全市累计备案商品住宅307套，备案均价4674.43元/㎡，量涨价跌。位于本周销售榜首的湖畔御景均价仅为2910.84元/平米，且受湖畔御景集中备案房源影响，本周淮北住宅均价跌至4137元/平米。

　　2017年第13周淮北住宅共计备案246套房源，环比增加63套，环比上涨34.43%；备案面积25174.77平米，环比增加5533.13平米，环比上涨28.17%；备案金额10415.48万元，环比减少9515.30万元，环比下降47.74%；备案均价4137.27元/平米，环比降低1333.43元/平米，下降24.37%。

　　2、住宅备案量区域分布

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　　淮北三大区域中，依旧是相山区占据主导地位，共累计备案224套；杜集区备案8套房源；烈山区备案14套房源。与上周相比,相山区与杜集区均有增长，烈山区略显减少了2套房源。相山区备案量环比增加59套,环比上涨35.76%;杜集区备案量增加6套，环比上涨300%;烈山区成交量与上周相比减少2套房源,环比下降12.5%。

　　（二）2017年第13周淮北市住宅销量排行

　　从整体销量上来看，第13周淮北商品住宅市场销量达10套以上的小区仅有6个。其中，湖畔御景集中备案112套房源位列第一，这是湖畔御景在2017年度第二次取得周榜销冠。第9周的时候，同样以73套的销量拉开与后者的差距，跃居榜首。瑞景凯旋城本周备案19套房源位列第二；特凿花园备案16套房源位列第三；此外，最近一直活跃在成交榜上的淮海翰府、桓湖花园、金冠紫园等楼盘一直都是稳中求进。

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　　三、2017年第13周淮北市商业市场

　　据淮北房地产交易网不完全统计，2017年第13周，淮北楼市商业备案61套，与12周相比环比减少92套，环比下跌60.13%；备案面积4237.91平米，环比减少8213.05平米，环比下跌65.96%；备案金额3333.27万元，环比减少10419.31万元，环比下跌75.76%；备案均价7865.37元/平米，环比减少3180.03元/平米，下跌28.79%。

数据来源:星空地产研究院（点击查看大图）

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　　总结

　　眼看金色三月已过，已经进入楼市的银色四月阶段。本周住宅的备案量保持持续增长的趋势，而商业则大量下跌，走起了下滑趋势。住宅及商业的均价也都有所下降，不过细观淮北楼市，受棚改政策影响，去化效果明显，导致目前新房源略显出供不应求的现象，以致多数楼盘的价格都在缓步增长。下周，小编会继续为您带来新一周的楼市数据分析，谢谢关注星空地产研究院淮北站【壹周数据报告】。(安房网)