前几日指哥看到某网上发布了一份芜湖3月房价趋势表，评论区是一片哀嚎，这房价动不动就是8000-10000实在是高的吓人，指哥看了看工资卡是真的买不起啊！

来源：芜湖乐居房产网

　　芜湖房价走势和分布

　　

来源：中国房价行情网站

　　7280元/㎡！确实这样的房价，对于指哥这种搬砖族来说，一套房就等于一辈子的心血……既然现在买不起房，那就能只好租房住了。但租房又有一个问题……自己老了可能连遗产都没有……

　　

　　所以，今天指哥就来实实在在的为大家分析，以你的工资，到底是要在芜湖硬着头皮买房，还是退而求其次，继续租房划算！

【芜湖房价】

　　

来源：中国房价行情网站

　　虽然2017年芜湖买房均价7347元，但是看到，最新的房价表大部分楼盘的房价都超过了8000元，根据目前市场上刚需户型，假设大家在芜湖买一套100平米的房子，那么就要花8000X100=800000元。

【芜湖租房】

芜湖租房也不便宜，

租房的地段和设施不同，

价格也就不一样……

　　

为了省钱买房的我们，

租房也尽量找物美价廉的房子，

太贵的实在是租不起啊！

那么目前，

芜湖各区的租房价格是怎样的呢？

　　

来源：中国房价行情网站

需要租房的小伙伴，

这里有一份芜湖实用租房攻略给你。

芜湖各区部分小区房租价格，希望有用！

↓↓↓

（本文数据均源于芜湖乐居，数据仅供参考）

　　镜湖区

　　步行街商圈

　　步行街一带是芜湖市中心地段，老商圈，目前也是芜湖市最繁华的位置，周边的配套设施也是非常的完善。大量的商场、写字楼汇集于此，人口密集，商业发达。

（部分小区房租价格）

周边服务设施

　　购物：华亿商之都、新百大厦、融汇广场、苏宁广场、华强广场

　　医院：芜湖第二人民医院、芜湖中医院

　　学校：安徽师范大学、育红小学、育红幼儿园

　　交通：公交；1路、2路、3路、4路、6路、14路、23路、24路、26路、32路、37路、38路、42路公交等

　　五一广场片区

　　芜湖市五一广场，附近就是火车站和汽车站，交通拥有得天独厚的优势。又凭借万达广场的入驻，使得该片区的商业氛围愈发浓厚，经济发展迅速。

（部分小区房租价格）

周边服务设施

　　购物：万达广场、星隆国际、欧尚

　　医院：弋矶山医院、第五人民医院

　　学校：安师大附小、第27中、第29中

　　交通：4路、6路、10路、24路、26路、32路、37路等

　　弋江区

　　城南新时代商业街板块

　　这一片区也是非常吃香的位置，无论是办公场、购物天堂、学术圣地统统都囊括在内，交通位置极其便利！

（部分小区房租价格）

周边服务设施

　　购物：新时代商业街、银泰城、金鹰

　　医院：中医院新院区，第四人民医院

　　学校：师大附小分校，12中，24中，利民路小学

　　交通：16路、2路、18路、10路等

　　中央城板块

　　中央城附近高校林立，学生以及务工群体聚集，房屋租赁市场较为繁荣，附近还有中央城，德盛广场等商业区。

（部分小区房租价格）

周边服务设施

　　购物：中央城、德盛广场

　　医院：中医院新院区

　　学校：安师大附小，安师大附幼、荟文中学、安徽师范大学、芜湖商贸学院等

　　交通：10路、24路、26路、28路、特1路、109路等

　　鸠江区

　　星悦广场商圈

　　城东最热闹的商业广场，当属伟星星悦广场莫属，欧尚超市开业集聚了周边众多人气，四楼美食广场多个品牌口碑皆佳的美食入驻。包括小菜园，金老倌，刘一手火锅等，横店影视城赚足眼球。满足了周边生活配套的方方面面。

（部分小区房租价格）

周边服务设施

　　购物：伟星星悦广场，欧亚达正元家居，红星美凯龙，赛格电子广场

　　医院：芜湖市第一人民医院

　　学校：伟星城幼儿园，育红小学城东分校，安师大附属外国语学校城东分校，第十一中

　　交通：4路、14路、25路、35路、102路、104路

　　经开区

　　奇瑞BOBO城商圈

　　工业区划板块，外来的厂区工人为板块内主力租房客群，一方面此类人群租房需求较为旺盛，另一方面他们对租房条件要求不高，租金偏低。

（部分小区房租价格）

周边服务设施

　　购物：奇瑞双城广场

　　医院：芜湖市中医院开发区城北分院、龙山社区医院、新里程中医院、和平医院

　　学校：新里程幼儿园，育瑞小学，天门山小学，安师大附中城北分校

　　交通：47路、88路、56路、23路、201路等

　　指哥个人租房建议

　　1，房租最好不要超过个人月收入的frac14;，多了就会影响生活质量；一般选择合租就比较划算；

　　2，合租最好找自己熟悉的同学、同事，如果摊上习惯不好又不讲道理的邻居，真的能让你崩溃；

　　3，租房离上班的地方用时不超过半小时最好，离的再远就算了，真的很辛苦，能走路去上班更好；

　　4，能找房东直租不要找二房东，能找个人转租不要找中介，看房前先交钱的，一律谢绝！（当然现在租房网站上看房子，绝大多数都是中介，看房前，一定要问是不是看房要先交钱）

　　5，租了房子可以好好收拾一下，一般是签一年的合同，也不能太凑合了。

【说在前面~】

大家每个月实际到手的工资

肯定比理论上要少的，

毕竟还要扣五险一金！

　　（Ps：后文计算五险一金以芜湖本地情况为准，个人缴纳五险比率为8%+2%+0.5%=10.5%，五险按最低5%比率缴纳。）

缴完社保后

你的工资还要花在这些地方

↓↓↓

燃气费、水电费、电话费、网费，

各种杂七杂八的费用加起来200元。

早餐就在路边买个包子+豆浆5元解决，

中餐下楼吃碗面10元，

晚上就买菜回家自己做吧，算成本15元，

每天大概30元，一个月30天算的话：

伙食费共900元！

每天挤公交上下班，

一个来回算4元，

一个月30天的话大概要花120元！

所以每个月最基本的开销为

200+900+120=1220元

一年开销下来就是1220X12=14640元

在芜湖买一套100平米的房子需要80万，

在镜湖区租一套50平的单身小公寓

每个月需要17.47X50=873.5元，

那么下面我们开始算啦~

　　月薪3000元

　　每个月扣除五险一金后的收入：3000-（3000X15.5%）=2535元

　　年收入=12X2535-年开销14640=15780元

　　在芜湖买房：

　　总价800000元÷年收入15780元≈50年

　　大家每年需保证自己不生病、不随礼、不逛街、不社交，而且保证芜湖房价70年都不上涨的前提下，才能够在50年后…...加油，指哥看好你~

　　在芜湖租房：

　　每年房租873.5元X12月=10482元

　　月光族原来说的就是你哦~每月平均就剩几百块的心酸，最好还是不要住那么贵的房子，而且换一份工资高于3000的工作吧~

　　月薪5000

　　每个月扣除五险一金后的收入：5000-（5000X15.5%）=4225元

　　年收入=12X4225-年开销14640=36060元

　　在芜湖买房：

　　总价800000元÷年收入36060元≈22年

　　如果你现在20岁呢，那么恭喜你在不生病、不随礼、不逛街、不社交的情况下，42年后就在芜湖拥有一套自己的房子了！

　　在芜湖租房：

　　每年房租873.5元X12月=10482元

　　扣掉租房的钱，每年还剩2万多零花钱，在芜湖每个月还能去逛个街，吃个饭啥的~

　　月薪7000元

　　每个月扣除五险一金后的收入：7000-（7000X15.5%）=5915元

　　年收入=12X5915-年开销14640=56340元

　　在芜湖买房：

　　总价800000元÷年收入56340元≈14年

　　奋斗14年，你就可以在芜湖拥有一套100平的房了，这样的生活还是有点盼头的~

　　在芜湖租房：

　　每年房租873.5元X12月=10482元

　　如果指哥没猜错，这类人应该是最想在芜湖买房的，所以在租房这件事上肯定很节俭~

　　月薪10000元

　　每个月扣除五险一金后的收入：10000-（10000X15.5%）=8450元

　　年收入=12X8450-年开销14640=86760元

　　在芜湖买房：

　　总价800000元÷年收入86760元≈9.2年

　　如果你现在25岁，那么恭喜你用不了10年就能在芜湖拥有一套房子，30岁出头在芜湖奋斗出一套房子，还是不错的！

　　在芜湖租房：

　　每年房租873.5元X12月=10482元

　　每年收入8万多，租房只花1万多，每个月剩余几千多，可以天天换着花样吃，经常去逛个街买件新衣服都不用心疼，时不时出去旅个游，生活很滋润。

　　月薪15000元

　　每个月扣除五险一金后的收入：15000-（15000X15.5%）=12675元

　　年收入=12X12675-年开销14640=137460元

　　在芜湖买房：

　　总价800000元÷年收入137460元≈5.8年

　　5.8年……可能我5.8年才买得起个厕所，人家5.8年就买好了房……

　　在芜湖租房：

　　每年房租873.5元X12月=10482元

　　每年收入13万呐！每个月能剩下一万多，随便吃随便浪~~三天两头出个国happy下都不是个事儿！

经过这番对比，指哥建议：

①

工资如果达不到5000元的：

还是租房划算，

毕竟交了房租外还能省钱买点东西。

②

工资达到7000元的：

可以考虑换个便宜点的房子租，

这样省吃俭用还能供套房！

当然前提是你已经有首付……

③

月薪上万的：

如果要赶在房价飞涨之前置办的话，

现在首套房首付30%，

800000元x30%=240000元

没有家里帮衬自己攒也要好几年的说，

如果你已经够首付了，那还等什么……

④

至于那些工资更高的：

请问还缺朋友吗？读过大学会搬砖那种？

　　

以上所算的数据，当然是设定于理想状态下的！

实际上，我们实在做不到不逛街！不下馆子啊！

就算能做到，该随的礼依旧逃不掉……

还有交各种税、万一发生意外看病所花的钱……

这样距离我们的买房梦越来越远了！

小小调查一下，看到这篇文章的你，

现在是在租房还是买房了呢？

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