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　　肥西地王一出，隔壁项目纷纷提价，还真以为未来要暴涨，但据我了解，部分提价项目最近又冷了，我个人感觉超过万元买入风险巨大，面临高位站岗，最关键的是昨天据我了解最大利空即将来袭！（打开微信平台，添加公众号 “张弦哥”或者直接搜索hfzhangxian每天就可以看到最新房产信息）

　　地王最怕巨无霸！

　　这样的文章我之前合肥论坛发表过，也验证过很多次，长远的说10年前当年合肥楼市炒作黄山路板块如火如荼，结果后来元一柏庄当年算大盘了，低价入市，几天之内合肥楼市就降温了，大家都跑去买柏庄了，芜湖的房价这几年大跌也是有个导火索，就是08年房价虚高，那时芜湖一度比合肥高，没人捅破泡沫，结果柏庄春暖花开突然低价入市，柏庄好卖了，周边很多开发商挂了，不说芜湖就说近2年的合肥吧，滨湖遭遇了2次危机，第一次危机是2012年蓝鼎那次，当年蓝鼎受资金链影响，突然大降价，高层从7800跌到6000，洋房直接从1.5万跌到8000，当时所有蓝鼎业主都疯了，都在维权，结果蓝鼎几天之内清了库存，然后周边开发商也疯了，不少开发商一个月卖不出几套房，被迫特价房活动！

　　

　　

　　当年很多业主一天亏了几十万，好多业主闹事阻止开盘，结果还是开了.....但那段时间蓝鼎倾销严重打击了合肥房市，很多人都不敢买了....

　　万达宝能让滨湖一片萧条 世纪金源让北城开发商没饭吃

　　经历过蓝鼎降价风波的滨湖楼市好不容易在2013年缓过气，借助万达文化旅游城入住滨湖利好，开发商不断提价，旭辉一度卖到8600以上，连刚需大盘淮矿也上到8100了，保利也九千多高价入市，这个时候巨无霸万达行动了， 因为万达拿地太低了，人家保利拿地700万一亩，万达才115万，万达卖3000就赚了，据我了解万达当时开始计划是卖6300的，当时和江淮汽车谈过团购，我当时公布了团购文件还被万达警告了，结果后来实在买到人太多，万达把价格定在了7000团购价，结果是什么，万达首期近5000套住宅被一抢而空，紧接着宝能也不到7000入市，几千套也卖光了，结果这两个盘子血洗购房者，导致那段时间别的开发商售楼部门可罗雀，打棍子也找不到购房者，所以14年4月后滨湖开发商卖的异常辛苦！

　　旭辉最狡猾，一看形势不好，迅速降价清库存，广告说30套特价房，其实去买基本都是特价房，怕老业主闹事，两天就卖光了，今年也是，4月一看物价局不给涨价，结果一下就把所有的洋房和别墅拿出来卖了，一把卖掉快速回笼资金

　　

　　滨湖保利当时也低下了高昂的头

　　

　　然后淮矿，佳源，中海，华冶，全线9折，特价，甚至某企业也号召总部员工来合肥买房，房价最低六千多，这个行情直到2015年4月才好转，那段时间开发商卖的很辛苦

　　至于北城，那就更不用说了，2011一度卖过5000，结果北城世纪城低价4000入市几万套倾销，导致整个北城一片萧条，直到今年初，北城开发商借着合肥房价暴涨才开始解套，不然一直卖的很累，我一好友，营销总，2015年薪水还不到10万。卖的少提成少，但这几个月发了，恭喜！

　　肥西巨无霸即将大规模入市砸盘！！

　　据我了解 肥西最近2个巨无霸趁现在住宅火热要狂推住宅了！

　　第一个巨无霸就是祥源花世界 10平方公里 几万套住宅

　　

　　

　　

　　

　　占地10平方公里，15000亩，如果都盖住宅，可以盖30万套，我们打个折吧，80%做文旅项目，20%住宅，那也是6万套住宅推出，这6万套未来6年内肯定要卖掉，这需要多少接盘侠呀？据传今年就要开卖几千套.....

　　第二大巨无霸 华南城 8万套住宅！

　　

　　华南城的住宅面积是844万平方米，相当于北城世纪城加滨湖世纪城这么大，估计10万套住宅，之前商铺，住宅都卖的困境，最近住宅很火，目前调整节奏，开始大举卖住宅了，据我了解华南城即将陆续推出4000套住宅..................

　　未来肥西有这么多人买吗？

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