2023年1季度，沈阳自然资源局公布了西塔北市、首府科创、云汉小镇等多个核心板块最新规划，具体规划详情如何我们一起看看。

沈北新区航空产业园单元控制性详细规划方案批前公示

规划简要内容

一、规划范围

东至用地边界，南至107省道，西至虎石台大街，北至沈铁2号线，规划总面积约3.95平方公里。

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二、规划定位

将航空产业园单元规划定位为空天科创中心、航空智造基地。

三、用地布局

规划形成“三生融合、集约复合”的用地布局，生产空间上以工业用地为主，园区内部紧邻机场区域，以大尺度工业用地发展复材、大部件等产业功能，外围区域以小尺度工业用地为主，发展共享中心、航空科创、科研孵化等功能；生态空间以虎石台沿线绿化景观带、门户公园、邻里公园等组成；生活空间方面结合产业组团，规划教育科研、商业服务等产业服务及生活服务配套功能，满足就业人口与科研人才配套服务需求。

四、五线控制

红线控制包括航产路及其它规划路等道路。绿线控制包括公园绿地和防护绿地。黄线控制包括给水、排水、电力、供热、消防、铁路线位等设施。

三台子历史文化片区核心板块控制性详细规划方案批前公示

规划简要内容

一、规划范围

三台子历史文化片区核心板块控制性详细规划编制范围东至陵北街，南至18米规划路和乐山路，西至黄河北大街，北至百花山路，占地面积约为118.26公顷。

二、规划定位

三台子历史文化片区核心发展板块定位为沈阳文体休闲目的地、新旧场景融合新典范、航空产业升级新试点。

三、用地布局

构建“心轴引领、功能复合、产研一体”的用地格局，强化“文体休闲”“创新研发”核心职能：采用绿地兼容性功能完善体育设施布局，构建“东西呼应、南北连续”的结构性绿带，强化文化活力轴线关系；产业用地沿陵园街，集中布局于片区东南角；同步配套教育、医疗、文化、养老等各级、各类服务设施。

历史建筑要延续原有建筑风貌的基础上，活化底层空间。通过外部修旧如旧、内部空间重组的方式，为高品质业态提供生产、生活空间，提升历史建筑使用效率的同时，激发片区吸引力。

四、五线控制

红线控制包括黄河北大街、牡丹江街、梧桐江街、陵北街、百花山路、芙蓉山路、松山路、莲花山路、乐山路、茶山路、千山路、辉山路等道路。紫线包括板块范围内45栋历史建筑。绿线控制包括陵北街沿线绿地及中部公园绿地。黄线控制陵北街现状航天加油站。

浑南区新南站及中央公园核心板块控制性详细规划批前公示

规划简要内容

一、规划范围：

浑南区新南站及中央公园核心板块控制性详细规划编制范围东至沈中大街，南至创新路，西至羊安三街，北至全运路，占地面积约为1232.9公顷。

二、规划定位：

以建设国家中心城市为战略引领，以自贸和科创为重要功能导向，突出空铁双枢纽优势，建设“中央活力区”及“国际自贸港”。

中央公园核心板块充分发挥现状产业服务要素集聚的优势，以协同创新、要素共享、多元复合为理念，承接浑南科技城的创新服务功能，打造科技金融中心、法务中心和知识产权（专利）中心，建设集科创服务、总部经济、文体休闲、数字文创等功能于一体的“中央活力区”。

新南站核心板块借助空铁联动的交通优势，以国家现代综合枢纽和东北亚国际化中心城市为目标导向，落实沈阳自贸区核心功能，打造政务服务中心、国际消费中心和会展中心，集聚国际交往、高端商务、国际消费、会议展览等功能，建设面向东北亚的“国际自贸港”。

三、规划布局：

1.空间结构

延续浑南新城十字空间结构，落实上位规划“浑南核心”的功能要求，规划形成“双轴引领、板块联动、多核聚力”的空间格局。

双轴引领：中央公园板块突出绿色创新发展理念，打造“科创绿廊”，新南站板块围绕会展商贸功能，打造“自贸秀谷”。

板块联动：承接科技城创新服务功能，打造“中央活力区”，借助空铁联动优势，发挥自贸功能，打造“国际自贸港”，以科技研发和人才配套为主要功能，打造“科研配套区”。

多核聚力：形成服务核、共享核、门户核、生态核等多个核心节点。

2.用地布局

规划“引领城市核心空间生长、满足六个中心功能集聚、强化创新共享、开放集约”的用地布局。

公共管理与公共服务设施用地布局：主要为行政办公用地、文化设施用地、中小学用地、科研用地、医疗设施用地，在自贸秀谷及科技绿廊沿线，布局高等级公共服务设施，提供面向国际的高品质服务。

商业服务业设施用地布局：主要为商业用地和商务用地，依托十字轴线，围绕“六个中心”功能组织，形成特色布局。

居住用地布局：主要为二类居住用地，布局在全运五路南侧，智慧大街以西。

商住混合用地布局：布局在区域中部及东南部。

绿地与广场用地布局：主要为公园绿地、防护绿地、水面用地，坚持生态优先，统筹生态功能和城市景观，结合中央公园十字轴线及南部环城水系构建多层级绿地系统。

四、综合交通规划：

构建级配合理、布局均衡的路网体系，支撑用地功能布局。规划沈营大街、全运五路快速路，衔接沈阳高快速路系统，形成“三横四纵”交通性干道，强化与市区、机场联系。结合生态空间结构，打造城园一体、连续成网的景观慢道。规划“两横四纵”地铁线路，快速直达市区、机场及外围重点区域，提升沈阳南站枢纽功能，支撑片区开发建设。

五、绿地系统规划

坚持生态优先，统筹生态功能和城市景观，结合十字轴线构建“两轴、两带、多点”的生态空间骨架，5分钟见绿、10分钟见公园。以POD理念引导建设，实现生态效益、社会效益、经济效益相融合。丰富绿地体验，构建点、线、面融合的公园城区。

六、市政基础设施规划：

构建良性节水的水循环系统，建立清洁多元的能源供给结构,打造互联互通的智慧城市网络，强化生活垃圾循环减量资环化，建设全面覆盖的综合防灾体系，实现城市绿色发展，安全运行，提高城市品质。

七、五线控制：

红线控制包括快速路全运五路、沈营大街，主干路全运路、新运河路、创新路、智慧大街、智慧二街、智慧三街、沈中大街，次干路全运三路、莫子山路、羊安一街、高铁街、高铁一街、高铁二街、白塔街、白塔一街、白塔三街、智慧一街、智慧四街，其他为支路。黑线控制包括地铁K1线、地铁2号线南延线、地铁4号线、地铁8号线、地铁15号线、地铁16号线线位及站点。黄线控制包括66kV新南变、66kV站东变、66kV小羊变、66kV智慧变、10kV变电所、能源站、污水泵站、浑南新城第二配水厂、交通枢纽用地、交通场站用地、城市轨道交通用地。绿线控制包括公园绿地、防护绿地、水面用地。

沈北新区云汉小镇核心板块控制性详细规划方案批前公示

规划简要内容

一、规划范围

云汉小镇规划范围东至沈康高速、南至蒲昌路，西至蓝湾街，北邻蒲河生态廊道，面积4.9平方公里。

二、规划定位

贯彻三生融合发展理念，把握“四态” “五要素”发展要求，围绕“数字经济生态链”，构建集成科创孵化、生产转化、商务办公、居住休闲等复合功能，以“东北第一数字小镇、数字经济先行示范区”为目标，将云汉小镇打造为“数字创意中心、科教融合基地、青年友好街区”，加快产业数字化、数字产业化建设，助力沈阳、辽宁“数字蝶变”。

三、规划布局

1、空间结构

秉承“三生融合、功能复合、点轴引领、区域协同”的规划原则，构建“两轴一核、一环四区”的空间格局。

两轴：沈北路科技生长轴、天乾湖街友好活力轴。缝合北部副城东西，建设最沈北的产业策源之轴、青年活力之轴、数字转型之轴。

一核：TOD数字核心，即以政务服务中心、数字汇客厅（规划）、智慧园区管理中心（规划）为主体，预留地铁接口，打造综合性服务中心、数字门户客厅。

一环：青年活力环廊，即依托东场街-蒲南路-孝汉街-蒲城路建设6公里青年活力环廊，打通功能板块“内循环”、实现“三生融合”。

四区：四个主题社区，即集聚打造引领板块的数字科创社区，更新改造产城融合的数字智造社区，校企缔造联合共享的科教研发社区，精细营造青年友好的品质生活社区。

2、用地布局

生产空间：沈北路以南区域，以一类工业用地、教育科研用地、商务用地为主，重点发展数字科创、科技研发等功能，鼓励土地功能复合利用，创新数字产业空间开发模式。

生活空间：结合生活社区、产业社区，规划商业商务、教育科研等生活服务及产业服务配套功能，满足就业人口与科研人才配套服务需求。

生态空间：由小镇内部主题公园、口袋公园与外围城市公园、快速路绿带组成绿色网络。

四、综合交通

依托“三横三纵”路网骨架，与全市高快速路系统快速衔接；完善支路网结构，形成外联内畅的道路网体系；优化城市道路断面，构建人本位的街路空间；强化轨道交通引导能力，推进站城一体化开发；完善公交基础设施，提升公交服务水平；打造园路一体慢行交通系统，创建绿色安全出行环境；合理布局公共停车场，有效满足市民停车需求。

五、绿地系统

践行公园城市理念，依托道路生态景观绿脉，将外围城市公园、快速路绿化带等绿色空间引入小镇内，以绿色活力环廊链接“城市公园—社区公园—慢行空间”，构建“轴、环、带”复合的绿色生态网络，塑造青年休闲活力场景。

六、市政设施

建立双水源供水体系，完善污水支线和雨水系统，保障污水全收集、全处理及区域排涝安全。源头减排、建设绿色海绵城市，统筹多电源联合供给，加快5G基础设施建设，构建清洁高效的供热系统和环状供气系统，补齐消防设施短板。

七、五线控制

红线控制包括高速公路沈康高速，主干道孝信街、沈北路，次干道蒲南路、天乾湖街、蒲昌路，支路孝汉街、东场街、蒲硕路、蒲新路、蒲城路、及其它规划道路。黑线控制包括地铁12号线、17号线线位及站点。黄线控制次高压燃气调压站、消防站、垃圾转运站、交通场站用地。绿线控制包括公园绿地、防护绿地。

皇姑区首府科创核心板块（陵园单元）控制性详细规划批前公示

规划简要内容

一、规划范围

东至长大铁路，南至金山路，西至陵园街，北至圣安路，占地面积约611.6公顷。

二、规划定位

首府科创核心板块（陵园单元）定位为国家级烈士陵园示范区、沈阳科创产业发展核心区、公园城市建设先行区。

三、用地布局

按照“科创+、生态+”的发展理念，依托西侧现状绿地布置公园绿地；以鸭绿江街为轴，布置商务、商业用地，打造C6科创走廊，通过公共立体复合开发绿地连通科创走廊及西侧公园绿地；

围绕烈士陵园布置文化、商业用地，打造文化核心，东西向布置广场与绿地用地，延续文化氛围，连接绿地网络。居住用地采用组团式布局，同步配套教育、医疗、文化、养老等各级、各类服务设施。

四、五线控制

红线控制包括圣安路、鸭绿江街、陵园街、金山路等道路。绿线控制包括陵园街东侧绿地、烈士陵园、英雄公园及中央绿轴。黄线控制陵园街与圣安路交叉口东南角规划加油加气站，鸭绿江街东侧规划消防站、加油加气站;永安街与圣安街交叉口西南角现状220KV东窑变电站;永安街与金山路交叉口西北角现状加油加气站及永安街与丹霞山路交叉口东北角66KV变电站。

和平区西塔北市核心板块控制性详细规划批前公示

规划简要内容

一、规划范围：

西塔北市核心板块控制性详细规划编制范围东至三经街，南至市府大路，西北至东西快速干道，占地面积约为137.9公顷。

二、规划定位：

按照美好城市生活目的地的总体定位，西塔板块重点打造辐射东北亚的民族特色商业中心、国际潮流消费枢纽、民族文化居住聚落、现代商务生活街区；北市板块重点打造现代都市艺术区。

三、规划布局：

1.空间结构

规划结构为“一轴两翼多节点”，一轴为南京北街城市发展轴，两翼分别指西塔、北市两个片区，多节点分别就西塔民族特色商街、北市传统文化商街塑造活力核心。

2.用地布局：

公共管理与公共服务设施用地布局：主要为行政办公用地、文化设施用地、中小学用地、宗教用地等，重点沿皇寺路和西塔街布局，发挥老城中心区的公共服务功能。

商业服务业设施用地布局：主要为商业用地和商务用地，沿南京北街、西塔街、皇寺路布局，推进产业经济振兴、人文魅力彰显行动，重点强调特色化发展，面向全市及区域提供高品质商业商务服务。

居住用地布局：主要为二类居住用地，布局在抚顺路南北两侧及皇寺路以北地区，推进社会民生保障行动，重点强调居住环境品质提升及综合配套完善。

商住混合用地布局：布局在南京北街、市府大路、和平大街、西塔街沿线及周边地区，完善服务功能，提升街路活力。

四、综合交通规划：

落实轨道线网控制线位；打通断头路，增加现状珲春路龙井巷红线控制；完善公交体系、慢行空间和停车系统；推进韧性智慧支撑行动，塑造“外捷内畅、高效便捷、动静融合、品质宜行”的街区交通环境。

五、绿地系统规划：

推进绿色生态优化行动，规划公园绿地、广场用地结合文化内涵挖掘与展示提升环境品质；完善行道树补植，加强街路绿化；加强庭院空间等附属绿地建设。

六、市政基础设施规划：

保留现状2处市政设施，新建66KV南京变，补齐地区供电短板。

七、五线控制：

红线控制包括快速路东西快速干道，主干路南京北街、和平北大街、北三经街、市府大路，次干路西塔街，其他为支路。黑线控制包括地铁4号线、地铁7号线、地铁8号线、地铁K2快线线位及站点。黄线控制包括66kV南京变、66kV市府变、惠涌热源厂（热力站）等。绿线控制包括公园绿地、广场用地等。

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